Prodej nemovitostí

1. První setkání: Vaše potřeby jsou na prvním místě

Každá spolupráce začíná nezávaznou schůzkou, kde mě seznámíte se svou představou. Poslechnu si vaše přání a očekávání ohledně prodeje vaší nemovitosti. Probereme, jak celý proces probíhá, a odpovím na všechny vaše otázky. Jde mi o to, abyste od začátku věděli, co můžete očekávat.

2. Jasné podmínky spolupráce

Když si plácneme, připravíme zprostředkovatelskou smlouvu, která přesně definuje naši spolupráci. Společně stanovíme reálnou tržní cenu vaší nemovitosti na základě detailní analýzy trhu.

3. Příprava nemovitosti na prodej: Klíč k úspěchu

Vaši nemovitost připravíme tak, aby zaujala na první pohled. Zajistím profesionální home staging, fotografie, video, a pokud to dává smysl, i 3D prohlídku nebo záběry z dronu. Díky těmto detailům budeme mít perfektní základ pro atraktivní prezentaci.

4. Propagace, která osloví ty správné lidi 

Vaše nemovitost nebude jen tak někde viset. Připravím poutavý inzerát a zajistím jeho propagaci na nejnavštěvovanějších realitních portálech, sociálních sítích i formou cílených reklam. Chci, aby se vaše nemovitost dostala k těm správným zájemcům.

5. Prohlídky bez stresu

Každou prohlídku vaší nemovitosti kompletně zorganizuji a povedu. Vy se o nic nestaráte, vše zařídím za vás. Po každé prohlídce vás budu informovat o tom, jak probíhala a jaký byl zájem ze strany potenciálních kupujících.

6. Vyjednávání a příprava smluv

Když se objeví vážný zájemce, přichází na řadu mé vyjednávací schopnosti. Vyjednám pro vás nejlepší možnou cenu. Jakmile se shodneme, připravím rezervační smlouvu a zařídím kompletní právní servis ve spolupráci s advokátem.

7. Bezpečný průběh prodeje

Po podpisu kupní smlouvy podám návrh na vklad vlastnického práva na katastr nemovitostí. Peníze kupující složí do úschovy (advokátní, notářské nebo bankovní), což zajistí bezpečnost celé transakce. Jakmile je vše hotovo, obdržíte svou částku.

8. Předání nemovitosti

Předání nemovitosti je poslední krok. Společně připravíme předávací protokol, zapíšeme stavy měřidel a vy předáte klíče novému majiteli. Vše je rychlé, jasné a bez komplikací.

9. Péče i po dokončení obchodu

Ani po uzavření obchodu spolupráce nekončí. Rád si vyslechnu vaši zpětnou vazbu a jsem tu pro vás i v budoucnu, pokud se rozhodnete prodávat nebo kupovat další nemovitost.

Pronájem nemovitostí

1. První krok: Naslouchám vašim požadavkům

Vše začíná osobním setkáním, kde mi představíte svou nemovitost a své představy o pronájmu. Povíme si o vašich očekáváních, domluvíme, jak bude spolupráce probíhat, a společně nastavíme ideální postup. Jsem tu, abych vám vše vysvětlil a odpověděl na vaše otázky.

2. Domluva a plán

Po úvodní schůzce vytvoříme jasný plán, jak vaši nemovitost úspěšně pronajmout. Dohodneme se na klíčových krocích – od přípravy nemovitosti po hledání ideálního nájemníka. Součástí je i stanovení vhodné ceny na základě aktuálního trhu.

3. Příprava nemovitosti: Perfektní první dojem

Zajistím, aby vaše nemovitost byla na pronájem dokonale připravená. Profesionální fotografie, video, případně i drobné úpravy, které zlepší její atraktivitu, jsou samozřejmostí. Když bude vše vypadat skvěle, přitáhne to pozornost těch správných zájemců.

4. Maximální propagace

Vaše nemovitost bude vidět na těch nejdůležitějších místech – od realitních portálů po sociální sítě. Díky profesionální prezentaci a cílené reklamě oslovíme ty nejlepší možné zájemce. Mojí prioritou je najít pro vás spolehlivého a seriózního nájemníka.

5. Organizace a vedení prohlídek

Nemusíte se starat o žádné detaily. Veškeré prohlídky zajišťuji já – od komunikace se zájemci až po samotné vedení prohlídky. Po každé schůzce vám dám zpětnou vazbu, abyste měli přehled o zájmu a průběhu.

6. Výběr ideálního nájemníka

Každého zájemce důkladně prověřím, abyste měli jistotu, že vybereme spolehlivého člověka. Zkontroluji jeho zázemí, finanční stabilitu a reference. Mým cílem je zajistit vám klid a jistotu dlouhodobé spolupráce s nájemníkem.

7. Uzavření dohody a předání nemovitosti

Jakmile vybereme vhodného nájemníka, připravím všechny potřebné dokumenty. Zajistím, aby vše proběhlo hladce, a společně nemovitost předáme. Vytvoříme předávací protokol a zaznamenáme stavy měřidel, aby bylo vše v pořádku.

8. Podpora i po předání

Ani po předání nemovitosti moje práce nekončí. Pomohu s přepisem energií a služeb a jsem vám kdykoli k dispozici pro případné otázky nebo situace, které by mohly nastat. Jsem tu, abych vám usnadnil život.

Oceňování nemovitosti

1. Úvodní konzultace: Pochopení vašich potřeb

Prvním krokem je schůzka, kde se seznámím s vaší nemovitostí a vašimi očekáváními. Probereme, k čemu ocenění potřebujete – zda kvůli prodeji, dědictví, refinancování nebo jiné situaci. Vysvětlím vám, jak proces ocenění probíhá, a co od něj můžete očekávat.

2. Analýza nemovitosti

Detailně prozkoumám vaši nemovitost, její stav, dispozice, lokalitu a další klíčové faktory, které ovlivňují její hodnotu. Zajímá mě každý detail, který může mít vliv na výslednou cenu.

3. Průzkum trhu

Na základě aktuálních dat z realitního trhu zjistím, jak si podobné nemovitosti vedou v dané lokalitě. Beru v potaz aktuální trendy, poptávku, nabídku i historické ceny, aby ocenění bylo co nejpřesnější.

4. Vypracování přesného ocenění

Spojím všechny získané informace do jednoho přehledného dokumentu. Získáte jasný pohled na tržní hodnotu vaší nemovitosti a doporučení, jak s ní dále nakládat. Pokud plánujete prodej, mohu vám rovnou navrhnout nejlepší strategii.

5. Osobní předání a konzultace

Ocenění vám osobně předám a vše vám podrobně vysvětlím. Budeme mít dostatek času na vaše dotazy a případnou diskuzi o dalším postupu. Chci, abyste měli jistotu, že rozumíte každému kroku.

6. Další podpora

I po předání ocenění jsem vám k dispozici. Potřebujete poradit s prodejem, pronájmem nebo dalšími kroky? Jsem tu pro vás, kdykoliv budete potřebovat.