Prodáváte nemovitost sami? Ušetříte pár korun, nebo vás to bude stát statisíce?

Říkáte si: "Makléře nepotřebuji, zvládnu to sám a ušetřím na provizi." Možná. Ale víte, co všechno vás může potkat? Stačí jedna chyba a prodej se vám nejen prodraží, ale může vás stát i roky problémů.

Nejde jen o cenu. Jde o riziko.

Prodáváte nemovitost? Tím na vás padá obrovská právní odpovědnost.

❗ 5 LET za ni nesete záruku – Pokud kupující zjistí skryté vady, může po vás požadovat opravy, nebo dokonce slevu z kupní ceny. A ano, týká se to i vlhkosti, statiky nebo nefunkční elektřiny, které jste si možná ani nevšimli.

❗ Špatně napsaný inzerát? Můžete doplácet rozdíl. Uvedli jste "90 m²", ale katastr říká 85 m²? Kupující vás může žalovat o vrácení peněz za rozdíl v ceně. A soudní výlohy? Ty platíte vy.

❗ Pokuta za prodej jinému zájemci – Pokud přijmete zálohu a poté prodáte někomu jinému, můžete dostat soudní příkaz k vrácení peněz a náhradě škody.

Teď si zkuste představit, že všechno tohle nemusíte řešit. Stačí správně nastavená smlouva o výhradním zastoupení s makléřem, který vás těmito pastmi bezpečně provede.

Výhradní zastoupení: Ochrana, ne omezení

Spousta lidí má z tohoto typu spolupráce strach. Ale ve skutečnosti je to nejbezpečnější a nejefektivnější způsob prodeje.

✅ Makléř bere odpovědnost na sebe – Pomůže vám s přípravou dokumentace, smluv i inzerce tak, aby vše odpovídalo realitě.

✅ Silnější vyjednávací pozice – Když se o nemovitost přetahují různé realitky, vzniká zmatek. Jeden makléř zajistí konzistentní a profesionální jednání, díky čemuž dosáhnete vyšší prodejní ceny.

✅ Lepší marketing, rychlejší prodej – Profi fotografie, videoprohlídky, placené kampaně. Nejlepší nabídky nepadají z nebe, musí se vytvořit.

✅ Jasná smlouva = žádné pokuty – Správný makléř vás ochrání před chybami, za které byste mohli platit ještě roky po prodeji.

Co je dražší? Provize, nebo následky špatného prodeje?

Šetřit na makléři se může zdát jako dobrý nápad, dokud nepřijde problém. A ten přijde, věřte mi.

Máte dvě možnosti:
1️⃣ Risknout to – Trávit měsíce papírováním, prohlídkami a jednáním s právníky.
2️⃣ Vybrat si jednoho zkušeného makléře, který vám zajistí hladký, bezpečný a výhodný prodej.

💡 Nejčastější chyba samoprodejců? Myslí si, že prodej končí podpisem smlouvy. Ve skutečnosti může mít následky ještě 5 let.

Jste připraveni to risknout? Nebo radši prodáte bezpečně, rychle a za nejlepší cenu? 🚀